香港將斥資千億企業進行分析城市翻新，並為首套房買家通過建設近兩萬套住宅

香港將斥資千億企業進行分析城市翻新，並為首套房買家通過建設近兩萬套住宅

市區重建局將在未來五年投資1,000億港元，建造18,000套住房，觀塘重建以幫助首次置業者面對購房困難，並重建香港部分地區。

市區重建局(URA)是自2001年成立以來規模最大、耗資最大的五年商業計劃，並表示將就油麻地和旺角的重建進行公眾咨詢，這兩個地區是該市最古老、人口最稠密的社區。

根據一項涵蓋中九龍首個大型房屋項目的計劃，這18,000個新單位將分布於香港各區。

香港特區行政長官指示這個自負盈虧的機構，透過重建和翻新，中環街市更新市區的舊社區，並推動為首次置業人士興建更多房屋。

與此同時，住房管理局主要負責為低收入群體發展提供一個公共管理住房和補貼住房的事宜。

“由於我們的財務狀況良好，我們已經制定了迄今為止最大的五年業務計劃，涉及多個重建項目,”市區重建局周松崗周二對媒體表示

“包括對於我們中國已經可以推出的那些企業項目，我們將需要時間超過1000億港元來支付物業收購和建設。”

周松崗預計，到明年3月，政府將撥出約200億港元現金，用於啟動新項目。

其中一項重點工程是重建已有56年曆史的石硤尾大坑西村。該地塊將提供1，300個住宅單位以容納現有租戶，另外2，000個單位將按折扣價出售給首次購房者。油旺轉移地積比這些房子將在2026年預售，也就是建設完成前兩年。

政府工作之前將石硤尾的地塊交給了香港社會平民屋宇有限責任公司，為從臨時住房搬遷出來的低收入農村居民對於建造一個廉價的出租房。

恒基兆業創始人李和東亞銀行執行董事長李均為董事會成員。

根據3月份簽署的協議，URA將在今年第三季度提出發展計劃並提交給城市規劃委員會，該公司將負責安置現有租戶。

該公司表示，正在研究重新安置現有租戶的細節。根據深水埗區譚國橋議員的資料，約40% 的租戶為長者。

他說:“這些建築都很舊了，所以他們無法接受爬多層樓梯，住在需要更換水管的單元裏。"

但他指出，重建工作計劃的第一階段——安置現有農村居民可能是推進建設項目的一個問題症結，因為在新樓宇完工時，他們我們必須住在其他一些地方。

譚百樂呼籲當局考慮使用鄰近的公屋單位，例如白田邨，作為受影響居民的臨時住所，直至他們可以返回為止。

在計劃的另一部分，當局已完成一項研究，探討油麻地和旺角的重建潛力。這項研究涉及該地區的3300棟建築，其中80%的建築至少有30年的曆史。

在公眾咨詢中，URA將提出如何在經濟潛力高的地區重建更高、更密集的塔樓，以換取商業潛力低的地區的低密度發展和更多開放空間。

然而，URA執行董事魏志成警告說，重建該地區需要更多的財政資源。

他補充說，到2025年，該組織學生將不得不求助於銀行進行貸款、發行企業債券和其他公司融資服務渠道，但沒有發展計劃尋求政府資助。

民間社會土著研究協會創始人陳建清說，當局應該在即將舉行的研究咨詢中披露不同地區發展潛力的信息。

“他們總是說這個地區的建築過於密集，重建不會有任何經濟效益。他們最好用更多的數據來說服公眾，”他說。

市區重建局，東亞銀行

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