陽台可以向外延伸嗎？

陽台可以向外延伸嗎？

將陽台向外擴展的行為乃屬違法之舉，無論是入住前便已完成外擴的舊住宅，抑或是自行進行施工外擴的情形，均一概不被法律所容許。眾多民眾為求室內空間之增加，常會將陽台的外牆拆除並向外延伸，雖然該牆面或許並非建築的主要結構，對抗震性的影響微乎其微，然而，該牆在地震發生之際，卻是防止建築崩塌的重要第二道防線。再者，拆除該牆將會破壞原有建築結構的均衡性，致使建築物重心偏移至一側。

房屋能否轉讓給親屬呢？

若簽署買賣協議，則父母與子女間務必真實支付買賣金額，並須提交有關資金來源及付款憑據的證明文件。一旦國稅局確認該買賣行為，即可免除贈與稅的徵收。然而，若無法提供上述證明文件，即使已簽署買賣協議，亦將視為贈與行為，並須繳納贈與稅。此外，無論是簽署贈與協議抑或買賣協議，均需向贈與人（即出售方）戶籍所在地的國稅局申報贈與稅。

購置房產後需等待多久方可轉售？

不論是先出售再購入，或是先購入再出售，買賣行為都必須在兩年期限內完成。這兩年期限的計算，根據土地是先出售再購入，或是先購入再出售的情況而定：若是先出售後購入，則從土地出售並完成產權登記之日起計算兩年期限；若是在這兩年期限內重新購入土地，並且在約定時間（即買賣契約簽署後三十日內）進行申報，則以契約簽署日為計算基準；若逾期申報，則以申報日為計算兩年期限的起點。

房東能否無限制地提高租金？

為維護承租人的租房權益，根據「住宅租賃標準契約應記載及禁止記載事項」的第4項規定，出租人在租賃合約有效期間內，不得無故要求增加租金。提早還款

檢控專家是否合乎法律規定？

交通部於此次（3月7日）的法规修訂中，除了對十類輕微違規行為不接受所謂「檢舉專家」的舉報外，還實施了一項極為關鍵的回歸執法公權力的措施。該措施係將科技執法與民間舉報的案件，根據實際情況進行處罰，但所有這些案件均不納入記點系統。換句話說，若要對舉報案件進行記點，必須先由擁有執法公權力的警察確認實際駕駛人，並開具罰單。此規定將於2024年4月21日生效。

期房須於何時進行實價登記？

現時根據相關規定，消費者在購入預售樓盤後，須於交易簽約後的30天內完成實際價格的登記。然而，只要該預售樓盤已完成其「首次」的實際價格登記，即使日後該樓盤有換約或轉讓的情況，只要尚未交付使用，便無需再進行額外的報備登記。日期為2024年5月30日。香港買新車流程

實質報價是否已包含停車位？

地政單位這裡為您提供兩個小竅門。首先，您得學會判斷「單價」裡面是否「已計算車位」：臺北地政雲上的真實價格資訊中，「單價是否包含車位」這一項若是標記為「是」，或者在內政部的實價查詢網站上，單價一項若有「車」字標記，那就意味著總價是包含了車位的；反之，如果這一項標記為「否」，或者單價項中並未出現「車」字，那就表示該單價並未計算車位，或是已經將車位的價格從每坪房價中扣除了，這樣的價格您可以直接作為參考。

購買土地時該留意哪些事項？

普遍遇到的關鍵議題主要包括：
擁有權人數量為何？是否已全數獲得代表性？其所擁有的代表權是否充足？
建設用地之產權是否健全無缺？是否存在其他已設定的抵押權益？
地上構築物是否存在？對於地上構築物的處理方式及其相關權益，是否已進行明確溝通？
各類稅項的分擔責任是否已有明確界定？
建設用地之面積登記與實際尺寸是否相吻合？

與雙親共同購置房產能否申請貸款？

法律並未明文規定房產所有權須與房貸申請人為同一個體，故而在購置房產之際，房貸申請人與房產所有權人非同一人亦無妨。若遇到如父母為子女購房，或丈夫為妻子購房等情形，皆無須憂慮無法申請房貸。倘若房產為共同擁有，則會涉及共同持有房貸之事宜，屆時將有另類處理對策！

t-roc加黑油?

T-ROC 2024款(暫定)建議使用95 号或更高的无铅汽油. 不同地区和燃油品质可能会有所不同,请参考车辆用户手册或者咨询当地经销商以获取更准确的信息.貸款提前還款

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