貸款還款方式有哪些? 哪種方式最具成本效益?

現在很多人選擇貸款買房。畢竟在每年近6%的通貨膨脹率下，如果他們趕不上實際年利率通貨膨脹率，只能通過貸款盡可能減少眼前的購房壓力!那么你知道有哪幾種按揭還款方式嗎?哪種方式最劃算?我們一起來看看吧!

貸款買房子的還款管理方式方法主要有以下三種，等額本息，等額本金，一次性進行還本付息。

每月等額還本付息。 該還款方式為貸款期間，每月還款金額相同。 這是香港貸款利率好的記得還款額，可以是一個好的收支計劃。

平均每月償還本金。這種還款是整個還款期間本金的平均值，利息是根據貸款的本金餘額每天計算的。這種還款方式每月還款金額不同，是按月遞減的。在貸款開始時償付能力較強的借款人，他們希望在貸款開始時支付更多的款項以減少利息支出。

一次性還本付息。這種還款方式有貸款期限限制，一般只能申請一年以內的貸款。沒有初期還款壓力，但是到期了。壓力很大。除非有絕對把握可以在還款期限內還清貸款，否則不建議選擇這種還款方式。

房貸的計算教學方法有兩種，分別是進行等額支付本息還款法及等額資金資金流向本金還款法;

等額本息還款是將貸款本金總額和本金利息總額平均分配到還款期的每個月。目前更多的人選擇這種還款方式;

等本息還款公式: 每月還款 = [貸款本金 x 每月利率 X (1 + 每月利率) ^ 還款月數][(1 + 每月利率) ^ 還款月數 -1] ;

平均資本還款法是將貸款本金總額平均分配到還款期的每個月，每月還清上月還款日至本月還款日的利息;

等額支付本金還款法計算模型公式：每月月供額=(貸款進行本金÷還款月數)+(本金—已歸還債務本金累計額)×每月市場利率;

與兩種還款方式相比，等本還款方式利息較少，但上次還款金額較大，壓力大於等本還款方式。

以上是按揭還款方式和按揭計算方法，針對不同的還款方式，購房者可以結合自己的財力選擇適當的方式來減輕自己的壓力。

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