屋宇裝備工程

從宏觀發展環境來看,樓宇對講行業前景廣闊

近年來,城鎮化和智慧旅遊城市經濟建設的加速,拉動我國樓宇對講屋宇裝備工程系統產品的需求。一方面,樓宇對講功能需求與城鎮化密切結合相關,國家統計局的數據分析顯示,2009 年我國社會城鎮化率為 46.59%,在 2019年攀升至 60.6%,城市地區人口問題已經超過了一個農村貧困人口。根據需要聯合國的預測,2050年世界其他發達我們國家的城市化率將達到86%,的城鎮化率也將達到 72.90%。城鎮化生活水平的提升將推動商品房住宅設計需求,從而可以直接影響增加了樓宇對講產品的需求。另一重要方面,在城市化率與人民生活水平的提高共同作用帶動下,我國在 2012 年就開始不斷推動人類智慧管理城市的試點研究工作。根據不同國家利益相關部委推進生態智慧城市文化建設項目部署,以及各地方人民政府的安排,2017 年我國全面啟動智慧城市環境建設,在建智慧城市的城市資源數量不能超過 500 個。住建部預計,“十三五”期間對智慧城市的投資總規模將超過 5,000 億元,其拉動效應則在萬億元通過以上。智慧城市規劃建設提速,刺激了民用安防業務的發展,也為我國商業樓宇對講產品的產品創新開發和市場持續發展打開了一種更為具有廣闊的空間。

保障性住房建設和現有住房升級帶來新的需求增長

隨著城市化進程的推進,“加快城市老工業區搬遷改造,大力推進棚戶區改造,穩步實施城中村改造,系統推進老居住區綜合改造、危房改造和殘房改造,全面改善人居環境”已成為政府的重點任務之一。2008年以來,中央政府在全國范圍內實施了住房補貼和棚戶區改造工程。2018年全國棚戶區建設開工626萬套,圓滿完成全年建設目標,完成投資1.74萬億元。2016年2月21日,《關於進一步加強城市規劃建設管理的若幹意見》發布。在保障性住房方面,提出到2020年基本完成城市棚戶區、城中村和危房改造。保障性住房投資的增加在一定程度上彌補了政府房地產市場調控政策造成的房地產投資增長的下降。

此外,部分老舊居民樓對講產品安裝時間較長,產品已損壞或功能過於落後,無法滿足用戶日常需求,或部分居民樓未安裝對講產品,影響居民日常出入安全和便利。因此,老舊小區舊房智能化改造也在一定程度上帶動了樓宇對講產品的市場需求。

綜上,新建住房向高端精裝房以及社會保障性住房、舊房進行改造的發展,帶動了樓宇對講行業兩級分化的趨勢。具體分析如下:第一,隨著智慧城市社區、智能控制家居的積極宣傳推廣,建築向智能化研究方向不斷發展,用戶對數字樓宇對講產品的需求也逐漸開始凸顯出來;第二,國家對於經濟適用房和廉價房等保障性住房制度建設問題以及舊房改造,因預算和成本的限制,通常會通過選擇提供更為重要經濟的產品和方案,進而可以拉動樓宇對講中低端品牌產品銷量的上升。

總之,對講行業需求是可持續的,前景廣闊,增長穩定。

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